首先，不属于经营用的房屋及建筑物包括职工宿舍、幼儿园、托儿所、食堂、浴室、理发室以及财产属信用社所有的培训中心和职工学校使用的房屋等。这些房屋和建筑物虽然不直接用于生产和经营过程，但它们为员工提供了基本的居住和生活条件，是企业正常运转的重要保障。
其次，不属于经营用的机电设备包括电视机、照相机、音响设备等。这些设备虽然不是生产所需的工具，但它们在员工的娱乐和休闲活动中扮演着重要的角色，有助于提高员工的工作积极性和生活质量。
第三，出租固定资产是指将固定资产出租给外单位使用。这种租赁行为可以为企业带来额外的收入，同时也能够充分利用闲置的资产，实现资源的最大化利用。
第四，未使用固定资产指的是尚未使用的新增固定资产，包括调入待安装的固定资产和进行改建、扩建的固定资产。这些资产可能因为各种原因暂时未能投入使用，但随着企业的发展和技术的进步，它们将成为企业未来的重要资产。
最后，不需用固定资产是指单位不需要、准备处理的固定资产。这些资产可能是因为技术更新换代或者业务调整而被企业淘汰或闲置，对于这些资产，企业应该及时进行处理，以减少不必要的成本和资源浪费。
总之，非经营用固定资产虽然不直接参与生产和经营过程，但它们在企业的运转和发展中发挥着重要的作用。企业应该合理管理和利用这些资产，以提高效益和竞争力。
