首先，投资性房地产应当能够单独计量和出售。这意味着投资者可以将其作为独立的资产进行评估和管理。相比之下，固定资产通常是企业长期使用的资产，无法轻易变现。
其次，投资性房地产的持有目的与固定资产不同。投资性房地产的主要目的是为了获取租金收入或者实现资本增值。而固定资产则是为了支持企业的正常运营和生产活动。
此外，投资性房地产的计量方式也与固定资产有所不同。投资性房地产通常采用公允价值计量，即在市场上能够获得的价值。而固定资产则采用历史成本计量，即购买时的成本。
最后，投资性房地产的处置方式也与固定资产有所区别。投资性房地产可以根据市场情况随时出售，以获取利润或者调整投资组合。而固定资产则需要在使用寿命结束后进行报废或折旧处理。
综上所述，投资性房地产是一种特殊的资产类别，与固定资产有着明显的差异。投资者在进行财务管理和决策时，应当根据其特点和目的进行合理的管理和评估。
