个人住房贷款合同

合同主体及标的

**条 本合同当事人

甲方（**人）：_______银行股份有限公司_______分行

乙方（借款人）：____________________

第二条 **金额、期限、利率

甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____万元整**（小写）：_____0000元，用于购买位于_______市_______区_______街道_______号的住宅一套，**期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止，**年利率为____%，按_____期付息，逾期利率为____%。

还款方式

第三条 乙方应按下列还款方式偿还**本金及利息：

1、乙方向甲方按期支付**利息，利息支付方式为____期付息。

2、**到期后，乙方应一次性偿还**本金。

3、若乙方提前还款，须提前____个工作日向甲方提出书面申请，并按甲方规定的提前还款利率支付利息。

4、乙方应在每月还款日前____个工作日将应还款项存入甲方指定的还款账户，以确保甲方按时足额收到还款。

**担保

第四条 乙方提供以下担保措施：

1、乙方以其购买的房产作为抵押物，为本次**提供抵押担保，抵押物权属清楚，无争议。

2、乙方需按照甲方要求购买**期间的家庭财产保险，保险期限应覆盖**期限。

3、乙方如发生逾期还款、欠款等情况，甲方有权依法追索乙方抵押财产及担保人的财产。

合同的变更和解除

第五条 合同的变更和解除

1、在**期限内，如**政策、法律法规发生调整，导致**利率、还款方式等发生变化，甲方有权根据调整后的政策、法规要求乙方予以变更。

2、在**期限内，如乙方发生以下情况，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还****本金及利息：

（1）乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实；

（2）乙方未按约定用途使用**；

（3）乙方违反合同约定的还款义务；

（4）乙方发生重大经济纠纷或诉讼，影响其偿还**能力；

（5）乙方涉嫌犯罪或被**机关依法查处。

违约责任

第六条 违约责任

1、甲方未按约定发放**，应承担违约责任，向乙方支付逾期发放**期间的**利息。

2、乙方未按约定偿还**本金及利息，应承担违约责任，向甲方支付逾期还款期间的**利息及违约金，违约金按未偿还**本金的____%计算。

3、甲方或乙方擅自变更合同内容，导致合同无法履行，应承担违约责任。

争议解决

第七条 争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提**讼。

其他约定

第八条 其他约定

1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至**本金及利息**偿还完毕之日止。

3、甲、乙双方应遵守**有关法律法规，合法合规地履行本合同。

甲方（盖章）：________银行股份有限公司

________分行

签订日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________

签订日期：____年__月__日

附件：购房合同、抵押登记证明等相关材料

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