莱坊：美联储降息减缓香港楼市压力楼价大幅回升尚需时间

　　莱坊**董事，大中华区研究及咨询部主管王兆麒表示，美国9月议息宣布减息0.25%，料年内再减息0.25%，高息环境对香港楼市影响将会逐渐放缓。然而，由于自2022年起已累积**升幅，市场需要时间释放购买力，短期内市场仍然没有充足的购买力，但相信楼价在2025年会见底。

　　他指出，未来几个月新盘反应继续会比二手盘好，新盘开价亦相当吸引，部分发展商为买家提供财务计划及回赠，变相**买家入市门槛。他预计香港楼价于2025年余下时间仍会在谷底反复徘徊，全年楼价下跌0-3%，而明年有望回升半成。楼市机调会慢慢向好，但现时由于货尾量仍然高，楼价没有条件大幅回升。

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