房贷退税和租房退税有冲突吗 答案如下

个税是我国公民不可避免的话题，毕竟作为纳税人是光荣的，但是**为了减轻大家的生活压力，推出了个税退税政策，里面有好几种专项扣除，其中就包括房贷与房租。

房贷退税和租房退税有冲突吗?

房贷退税和租房退税有冲突，二者只能选其一，纳税人及其**在一个纳税年度内不能同时分别享受住房**利息和住房租金专项附加扣除。房租和房贷的抵扣退税标准不**，具体看纳税人所在城市的房租退税额度是否高于房贷退税额度，通常是建议选择房贷退税。

房贷退税额度：

【1】直辖市、省会(**)城市、计划单列市以及**院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元;

【2】除上述所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元;

【3】市辖区人口不超过100万(含)的城市，扣除标准为每月800元。

房贷退税享受条件：

纳税人本人或者**单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房**为本人或者其**购买**境内住房，发生的首套住房**(购买住房享受首套住房**利率的住房**)利息支出。

房租退税额度：

给与每个月1000元的免费额度，最长的240个月，**可获24万免费额度。

房租退税享受条件：

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，纳税人的**在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。

**提醒：若是纳税人有过好几套房子，但是从未享受过住房**利息扣除，那么其按照首套住房**利率**购买的第二套住房，可以享受住房**利息扣除。

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