个人住房贷款合同

合同概述

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方申请住房**事宜，经充分协商，达成如下协议，以明确双方的权利和义务。

合同主体

1、甲方（**人）：（全称）银行股份有限公司；（以下简称“甲方”）

2、乙方（借款人）：（全称）；（以下简称“乙方”）

**金额、期限及利率

1、**金额：人民币（大写）元整，（小写）元。

2、**期限：自**发放之日起计算，共计年。

3、**利率：按甲方公布的同期个人住房**利率执行，利率调整时，甲方有权按照相关政策调整乙方的**利率。

还款方式

1、乙方应按月偿还**本息，还款日为每月（具体日期），直至**本息**还清为止。

2、乙方可以选择等额本息还款法或等额本金还款法等方式进行还款。

3、乙方如逾期还款，甲方有权按照相关政策收取逾期罚息。

**用途

1、乙方承诺所**项仅用于购买甲方指定的住房项目（项目名称：____，地址：____），不得挪作他用。

2、乙方应在**发放后（期限）内将**资金支付给甲方指定的开发商。

担保措施

1、乙方提供以下担保措施：

（1）乙方名下现有房产（地址：____）作为**担保，甲方有权依法优先受偿；

（2）乙方提供具备**民事行为能力的第三方担保人（姓名：____，身份证号：____），如乙方逾期还款，甲方有权向担保人追偿。

2、担保期限：自**发放之日起，至**本息**还清之日止。

合同的变更和解除

1、在**期限内，如遇**政策调整，甲方有权根据政策变动调整乙方的还款金额、利率等事项。

2、在**期限内，如乙方发生以下情况，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即偿还****本息：

（1）乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实；

（2）乙方违反法律法规，被**机关追究刑事责任；

（3）乙方擅自将**资金挪作他用，经甲方催告仍未纠正；

（4）乙方逾期还款累计达到（次数）次，经甲方催告仍未偿还。

争议解决

1、本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提**讼。

2、甲方和乙方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

其他约定

1、双方约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2、双方约定的其他事项：____。

甲方（盖章）：______________ 乙方（签字）：______________

签订日期：__________________ 签订日期：__________________

注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，如有与**法律法规冲突之处，以**法律法规为准。

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