当前银行房贷利率是在央行基准利率的基础上浮动的。央行基准利率如下：
1. 短期贷款：
* 贷款期限小于6个月（含）的利率为4.35%。 * 贷款期限6个月至1年（含）的利率亦为4.35%。 2. 中长期贷款：
* 贷款期限1至3年（含）的利率为4.75%。 * 贷款期限3至5年（含）的利率同样为4.75%。 * 贷款期限超过5年的利率为4.90%。 3. 个人住房公积金贷款：
* 贷款期限5年（含）以下的利率为2.75%。 * 贷款期限5年以上的利率为3.25%。
自2019年10月8日起，个人商业性住房贷款利率由贷款基准利率转变为贷款市场报价利率（LPR）。因此，贷款利率会根据LPR进行相应的调整。实际执行利率可能会因银行网点而有所不同，具体利率以最终合同签约为准。
请注意，贷款利率的浮动可能受到多种因素的影响，包括但不限于市场状况、经济状况和政策调整等。因此，在申请贷款前，建议借款人详细了解并比较不同银行的贷款利率和条件，以选择最适合自己的贷款产品。同时，借款人也应充分了解贷款相关的风险和责任，确保自身财务状况的稳健。
