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浮动利率比较好。
一个国家市场利率的高低取决于经济发展程度。通常情况下，经济发展程度越高，经济发展水平越成熟，资金的利息成本就越低，所以我国未来资金利息会越来越低，采用浮动利率就可以在未来不断的随着利率的降低而减少贷款的成本。如果选择固定利率，就无法随着市场利率的降低而降低贷款的成本。因此要尽可能的选择浮动的利率，长期能够大幅度的降低贷款的成本。
应该选择LPr浮动利率。
我国长期以来市场利率一直在下行的，从30年前的市场利率十几个点一直降到现在的市场利率两三个点。随着经济发展越来越成熟，市场资本越来越充足，投资机会反而会越来越少，经济增长速度和大众收入增长速度也会下降，投资机会和赚取的利润率也会不断降低，资本会越来越过剩，市场的利率也会不断的降低，Lpr利率也会不断的下降。房贷选择浮动利率会更划算，房贷的利息支出会不断的降低。因此应该选择Lpr浮动利率。
按道理来讲，如果基准利率非常低，且有折扣的话，还是固定的好，因为稳定，不受市场影响。比如2009年曾经有七折利率，实际不到4%，跟公积金差不多了，很低。
但是后来随着调控，利率越来越高，甚至出现过6%以上的利率，就不合适了，还是浮动比较好点。
当然，现在已经没有固定利率了，新贷客户只能选择LPR，不过现在LPR不高，4.25%，还可以最多下浮15个基点，比较合适。
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