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根据壳牌数据研究所的最新数据，2021年9月，杭州、南京、深圳的住房贷款利率相继上调。其中，9月初，9月初，天津多家国有银行和股份制银行集体上调首套房商业贷款利率5至15个BP，即上调至5%或5.1%。杭州、南京、深圳等城市首套房贷甚至超过6%。
除了首套房贷利率上调，很多地方的公积金贷款利率也上调了。众所周知，在申请房贷时，购房者可以选择三种贷款方式:纯商业贷款、公积金贷款和组合贷款。在这三种贷款方式中，公积金贷款的利率是最低和最划算的。所以很多购房者会优先申请公积金贷款。
央行明年将就基准利率做出8次决定，其中4次将以预测结果做出调整。
2023年基准利率公布时间表为：1月13日、2月24日、4月7日、5月26日、7月5日、8月25、10月6日、11月24
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