契税的涵盖范围广泛，包括住宅、商用地、房屋、车库等各种类型的不动产产生的交易税、检验费和土地使用税等。计算契税的方式主要有两种：一是按照一定比例计算房屋的价格，这个比例通常在3％至7％之间；二是按照一定的税率来计算房屋的价格，这个税率也通常在3％至7％之间，具体取决于地方法规。
需要注意的是，契税只有在买卖不动产或转让物业使用权时才会产生。无论出售价格如何，税费都由买方承担。虽然在某些特殊情况下，卖方可能会承担契税，但这并不是常见情况。当涉及到契税的支付问题时，买卖双方都应该在合同中明确规定契税的支付方式，以保护双方的权益。
总的来说，契税是房屋买卖过程中不可或缺的一部分，它不仅涵盖了各种类型的不动产，而且其计算方式也有严格的规定。因此，无论是买方还是卖方，都需要对契税有清晰的了解，以确保交易的顺利进行。
