公募REITs（Real Estate Investment Trusts）是一种通过公开方式向广大投资者发行基金份额，从而募集资金用于投资不动产的金融工具。近年来，公募REITs在我国资本市场中逐渐崭露头角，为投资者提供了全新的不动产投资渠道。
一、公募REITs的投资定位
公募REITs主要聚焦于基础设施建设领域，如高速公路、产业园区等。因此，在我国的相关文件中，公募REITs又被称为基础设施证券投资基金。它为投资者提供了一个全新的投资工具，使得广大投资者能够参与到大型基础设施项目的投资中，分享其带来的稳定收益。
二、个人投资者的参与前提
对于普通个人投资者而言，想要参与公募REITs投资，首先需要开通相关的交易权限。这一过程类似于投资者开通创业板或科创板的交易权限。开通权限后，投资者便可以像购买股票一样，通过证券公司或基金销售平台购买公募REITs基金份额。
三、公募REITs的优势
1. 分散投资风险：通过投资公募REITs，个人投资者可以分散投资于多个基础设施项目，从而降低单一项目投资带来的风险。 2. 稳定的收益来源：基础设施项目通常具有稳定的现金流，因此公募REITs能够为投资者提供相对稳定的收益。 3. 透明度较高：公募REITs的运营和财务状况通常需要定期向公众披露，投资者可以较为清晰地了解基金的投资情况。
四、如何选择合适的公募REITs产品
在选择公募REITs产品时，投资者应关注基金的管理团队、投资策略、历史业绩等方面。此外，还应了解基金所投资的基础设施项目的质量和运营情况，以确保投资的安全性和收益性。
总之，公募REITs为普通个人投资者提供了一个全新的不动产投资渠道。在开通相关交易权限后，投资者可以通过购买公募REITs基金份额，分享基础设施项目带来的稳定收益。然而，在投资过程中，投资者应充分了解基金的情况，选择合适的投资产品，以实现资产的多元化配置和稳健增值。
