近期深圳多个商务公寓项目打折出货，单价低至每平方米2万元出头，总价不到100万元就能拿下一套小户型单位。由于开发商大幅“割肉”，加上小户型单位在租赁市场颇受欢迎，一举拉高了投资回报率，部分商务公寓回报率达3%-4%，而住宅产品的出租回报率仅为1%左右。不过，由于市场长期调整，投资需求退潮，即便开发商卖力吆喝，整体成交尚未有明显起色。 深圳商务公寓降价出货并非个例，打折潮已蔓延全城。从宝安、福田、龙华、罗湖到龙岗，均有公寓项目打折卖房。近年来，由于市场下行，投资需求骤降，商务公寓的供应规模已大幅收缩。上海等城市于2017年停止审批公寓式办公项目，深圳从2020年7月开始在全市范围内停止新的商务公寓项目的规划审批和用地出让方案审批，广州则在今年4月宣布在全市范围停止新的公寓等类住宅项目的规划审批。
