贷款人条件：
一、借款人年龄要求：借款人需年满18周岁至65周岁，同时年龄与贷款期限总和不得超过70岁。
二、居住与身份要求：若贷款人为港、澳、台居民或外籍人士，必须在中华人民共和国境内居住满一年，拥有固定的居所和职业。
三、贷款资料准备：申请人需准备身份证明、婚姻证明、抵押房产证明、收入证明以及贷款资金用途证明等材料。
四、抵押房产共有情况：若房屋为多人共有（包括按份共有和共同共有），除借款人外的抵押人必须签署同意抵押声明书。
房屋的要求：
一、产权明晰：房屋必须是抵押人合法所有，且拥有支配权。产权需明晰，确保可以上市流通并办理抵押登记。
二、抵押物与地点一致：抵押物（房屋）需与借款人工作单位或经营地点一致。
三、房屋类型：接受普通住宅、高档住宅、商铺、别墅、办公写字楼以及商住两用房作为抵押物。
四、注意事项：随着金融市场的变化和政策的调整，贷款条件和房屋要求可能会有所变动。借款人需时刻关注最新资讯，确保符合相关条件，以便顺利申请贷款。在准备贷款资料时，请确保材料的真实性和完整性，避免因资料不全或虚假信息导致贷款申请被拒绝。如有疑问，建议及时咨询专业财经顾问或金融机构。
