一、个人商业贷款的基本条件：
1. 申请人必须为具有完全民事行为能力的中国公民，并持有有效的身份证件。 2. 申请人需具备不低于购房总额30%的自有资金，确保能够用于支付房屋首付款。
二、关于职业与收入要求：
1. 申请人应具备稳定的工作和收入来源，这是确保能够按时偿还贷款本息的基础。 2. 申请人需要具备良好的还款意愿和能力，确保贷款的安全性和可持续性。
三、关于抵押与担保要求：
1. 申请人需要提供贷款银行认可的有效抵押物作为贷款担保。 2. 同时，申请人也可以考虑其他担保方式，如第三方担保等，以满足银行的贷款要求。
四、关于购房合同及协议要求：
申请人需要与开发商签订有效的购房合同或协议，作为贷款的前提条件之一。此外，购房合同的真实性和有效性将直接影响贷款的审批结果。
五、其他条件：
除了上述条件外，贷款银行还可能根据政策或内部规定设定其他条件，如申请人征信状况、年龄限制等。因此，申请人在申请贷款前应详细咨询银行，确保满足所有条件。
请注意，以上内容仅供参考，具体贷款条件可能因银行政策、市场变化等因素而有所调整。在申请贷款前，请务必咨询相关银行以获取最新信息。
