1. 在租赁开始日，按租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值。借记“固定资产”科目，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款—应付融资租赁款”科目。按其差额，借记“未确认融资费用”科目。
2. 在租赁开始日，按最低租赁付款额入账的企业，应按最低租赁付款额，借记“固定资产”等科目，贷记“长期应付款—应付融资租赁款”科目。
3. 按期支付融资租赁费时，借记“长期应付款—应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。
4. 租赁期满，如合同规定将资产所有权转归承租企业，应当进行转账，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关明细科目。
此外，购入固定资产的账务处理如下：
1. 企业购买固定资产且取得对应发票时：借：固定资产，应交税费—应交增值税（进项税额），贷：银行存款。
2. 按月计提固定资产折旧时：借：管理费用—折旧费，贷：累计折旧。
3. 期末结转本年利润时：借：本年利润，贷：管理费用—折旧费。
