借：投资性房地产 贷：银行存款
这种模式下，投资性房地产的价值被认定为其购买成本。这意味着，无论市场情况如何变化，该资产的价值都不会受到影响。
而在公允价值模式下，购买投资性房地产的分录略有不同：
借：投资性房地产—成本 贷：银行存款
与成本模式不同，公允价值模式将投资性房地产的价值视为当前市场上类似物业的价格。因此，如果市场价格上涨，该资产的价值也会相应增加。相反，如果市场价格下跌，该资产的价值也会下降。
这两种模式的选择取决于企业的财务策略和目标。一些企业可能更倾向于使用成本模式，因为它能够提供更稳定的资产价值。而另一些企业可能更喜欢公允价值模式，因为它能够更好地反映市场变化，并提供更高的回报潜力。
无论选择哪种模式，购买投资性房地产都需要进行详细的账务处理。这包括记录购买交易的细节、计算资产的成本或公允价值，并将其反映在财务报表中。这样，企业就能够准确地了解其投资性房地产的价值，并做出相应的决策。
