**一、公积金贷款额度概述**
成都市现行的公积金贷款规定中，对于单个职工申请贷款的额度上限为40万，而两人及以上家庭申请贷款的上限则为70万。这一设定旨在满足不同家庭在购房过程中的资金需求。
**二、贷款额度计算公式**
为了更精确地确定每位借款人的贷款额度，成都公积金中心采用了以下计算公式：
**1. 单职工家庭贷款额度 = 借款人公积金缴存余额 × 20倍 × 缴存时间系数**
**2. 两人及以上家庭贷款额度 = （借款人公积金缴存余额 共同借款人公积金缴存余额）× 20倍 × 缴存时间系数**
**三、缴存时间系数详解**
缴存时间系数是计算贷款额度的重要因素之一，具体标准如下：
* 连续缴存时间少于12个月：系数为0.5 * 连续缴存时间在12至24个月：系数为0.9 * 连续缴存时间超过24个月：系数为1
这意味着缴存时间越长，所获得的贷款额度支持也会相应增加。
**四、贷款额度限制与考虑因素**
尽管有上述计算方式，但公积金贷款的额度绝对不能超过规定的上限额度。此外，贷款成数最高也不能超过七成。在确定最终贷款额度时，还会综合考虑借款人的还款能力、信用记录等因素。
**五、总结与建议**
对于计划申请公积金贷款的借款人，建议提前了解自己的公积金缴存情况，包括缴存余额和连续缴存时间，以便更准确地估算自己的贷款额度。同时，合理规划自己的财务状况，确保在购房后能够按时还款，保持良好的信用记录。
