首先，我们需要计算购买和租赁固定资产的差额内部收益率。这一步骤需要分别计算购买和租赁两种方式下的净现金流量。净现金流量是指企业在一段时间内，从投资活动中产生的现金收入减去现金支出的结果。对于购买固定资产，现金流出主要包括购买价格、运输安装费用等；而对于租赁固定资产，现金流出主要是租金。
接下来，我们需要计算购买与租赁的差量现金流量。差量现金流量是指两种不同方案之间的现金流量差异。在这一步中，我们需要考虑购买和租赁两种方式下的其他相关成本，如维护费用、折旧费用、税费等。
最后，根据计算出的差量现金流量，我们可以计算差额投资内部收益率。差额投资内部收益率是反映投资项目经济效益的一种指标，它反映了企业投资于某一项目所能获得的超额收益。如果差额投资内部收益率大于企业的资本成本，那么购买固定资产就是一个好的选择；反之，如果差额投资内部收益率小于企业的资本成本，那么租赁固定资产可能是更好的选择。
总的来说，企业在决定是否购买或租赁固定资产时，需要综合考虑多种因素，包括成本、风险、灵活性等，并通过差额投资内部收益率法进行决策。
