1. 借方记录投资性房地产的原资产账面原值。这包括自用房地产的原始购买价值以及可能的增值。这些数据可以从固定资产账户中获取。
2. 借方记录累计折旧（摊销）。这是自用房地产在使用过程中由于时间、使用或其他因素导致的资产价值减少。这些数据可以从固定资产账户中的累计折旧或摊销科目中获取。
3. 借方记录固定资产（无形资产）减值准备。如果自用房地产的市值低于其账面价值，可能需要计提减值准备。这些数据可以从固定资产或无形资产账户中的减值准备科目中获取。
4. 贷方记录固定资产、无形资产。这些资产被转换为投资性房地产，因此需要从固定资产或无形资产账户中减去相应的金额。
5. 贷方记录投资性房地产累计折旧（摊销）。这是投资性房地产在使用过程中由于时间、使用或其他因素导致的资产价值减少。这些数据可以从投资性房地产账户中的累计折旧或摊销科目中获取。
6. 贷方记录投资性房地产减值准备。如果投资性房地产的市值低于其账面价值，可能需要计提减值准备。这些数据可以从投资性房地产账户中的减值准备科目中获取。
通过以上步骤，可以将自用房地产转换为投资性房地产，并按照成本模式进行会计处理。这样可以确保财务报表准确反映资产的价值和状态，为投资者和管理层提供有用的信息。
