作为存货的房地产转换为投资性房地产时，需要进行会计处理。具体的会计分录如下：
借：投资性房地产（原存货的账面价值） 存货跌价准备 贷：开发产品
这个会计分录的意思是，将原先作为存货的房地产转换为投资性房地产，需要将原存货的账面价值记入投资性房地产科目的借方，同时将存货跌价准备记入贷方。而开发产品则从借方转出。
通过这个会计分录的处理，可以准确地记录房地产的转换过程，并且反映出房地产的价值变动情况。这对于企业的财务分析和决策具有重要意义。
需要注意的是，房地产的转换必须符合相关的法律法规和会计准则的规定。企业在进行房地产转换时，应该谨慎评估转换的必要性和可行性，并且确保转换过程的合规性和准确性。
总之，房地产的转换是一个重要的会计处理环节，对于企业的财务管理和决策具有重要影响。企业应该根据相关法规和准则，合理处理房地产的转换，并确保会计处理的准确性和合规性。
