首先，对于原资产的账面原值，需要将其从固定资产或无形资产中转移到投资性房地产科目下。这意味着在借方记账时，需要将原资产的账面原值金额记入投资性房地产科目。
其次，累计折旧（摊销）也需要进行相应的调整。在借方记账时，需要将原资产的累计折旧（摊销）金额记入投资性房地产科目。
此外，固定资产（无形资产）减值准备也需要进行调整。在借方记账时，需要将原资产的减值准备金额记入投资性房地产科目。
最后，贷方记账时，需要将原资产的账面价值从固定资产或无形资产中转出，并记入投资性房地产科目。同时，还需要将原资产的累计折旧（摊销）和减值准备金额从投资性房地产科目中转出。
综上所述，自用房地产转换为投资性房地产的成本模式处理涉及到多个会计科目的调整。在进行转换时，需要注意对原资产的账面原值、累计折旧（摊销）、固定资产（无形资产）减值准备等科目进行正确的记账操作，以确保转换过程的准确性和合规性。
